فينيكس ـ يقول الاقتصاديون المحليون إن تقريرًا صدر مؤخرًا يتوقع انهيارًا شبيهًا بعام 2008 في سوق الإسكان في فينيكس ليس سببًا للذعر.
ذكرت صحيفة نيويورك بوست يوم الثلاثاء أن بنك جولدمان ساكس حذر العملاء من أن العنقاء ؛ أوستن ، تكساس ؛ سان خوسيه، كاليفورنيا؛ وأسواق سان دييغو “ستكافح على الأرجح مع انخفاضات من الذروة إلى الحضيض بأكثر من 25٪” في عام 2023.
ومع ذلك ، قال جيم راوندز من مجموعة Rounds Consulting Group التي يقع مقرها في تيمبي إن “الأساسيات الاقتصادية مختلفة تمامًا الآن” عما كانت عليه في عام 2008 ، عندما انخفضت أسعار المساكن بنسبة 27٪ على المستوى الوطني ، مما أدى إلى حدوث ركود كبير.
وقال “سوف نستمر في النمو” كتار نيوز 92.3 FM.
“نقوم بعمل رائع بإضافة وظائف للناس ، لذلك لست قلقًا. لذا ، تجاهل هذا التقرير في الوقت الحالي [and] نتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بشكل أبطأ قليلاً “.
قال داني كورت ، كبير الاقتصاديين في إليوت دي بولاك وشركاه ومقرها سكوتسديل ، إن توقعات جولدمان ساكس لفينيكس في عام 2023 خارج القاعدة ، لكنه يرى أنها تصحيح وليس انهيارًا.
أخبر أخبار كتار أن أسعار المنازل في منطقة فينيكس قد انخفضت بالفعل بأكثر من 10٪ من ذروتها في مايو 2022 ويمكن أن تنخفض بنسبة 15٪ أخرى هذا العام. وهذا من شأنه أن يعيد الأسعار إلى مستوى أبريل أو مايو 2021.
قال كورت: “لا أعتقد أن أحداً اعتقد أنه سيحصل على صفقة جيدة لمنزله في عام 2021”.
“لذا ، حقًا … السبب في أن النسب المئوية تبدو جذرية للغاية هو أننا شهدنا ارتفاعًا حادًا في الأسعار. لذلك ، هذا إعادة تعيين قليلاً.”
اختلاف صارخ آخر من عصر الركود العظيم هو تكرار حبس الرهن العقاري. قالت المحكمة أن الوادي كان لديه ما بين 8000 و 10000 إشعار حبس رهن شهريًا في 2008-2009.
وقال “نشهد الآن ما بين 200 إلى 300 في الشهر ، وهذه سوق عادية تمامًا”.
ساهم جيم كروس من KTAR News 92.3 FM في هذا التقرير.
https://www.arabeblog.com/%d9%87%d8%b0%d8%a7-%d9%85%d8%a7-%d9%8a%d9%82%d9%88%d9%84%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d9%82%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d8%af%d9%8a%d9%88%d9%86-%d9%81%d9%8a-valley-%d8%ad%d9%88%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d9%83/